Din webbläsare Internet Explorer är för gammal. För att vår webbplats ska fungera rekommenderar vi att du byter webbläsare.
Rekommenderade webbläsare
Stäng
OBS: Detta är utgåva 2023.16. Visa senaste utgåvan.
- Vägledning »
- 2023 »
- Fastighetstaxering »
- Kraftverksbyggnad »
- Vattenkraftverk
Vattenkraftverk
Här får du veta vad som ingår i ett vattenkraftverk och hur det indelas i taxeringsenheter och värderingsenheter, samt hur värderingsmodellen tillämpas. Du får veta vilka särskilda värdefaktorer som ska beaktas vid värderingen och får information om olika justeringsanledningar som är hänförliga till vattenkraftverk.
-
Taxeringsenhet
Elproduktionsenheter delas in i två huvudgrupper (vattenkraftverk och värmekraftverk). -
Värderingsmodell
Värderingsmodellen för vattenkraftverk utgår från värdet av ett normkraftverk. Ett normkraftverk är ett kraftverk som definierats på ett visst sätt när det gäller ålder, normalårsproduktion, utnyttjandetid, möjlighet till flerårsreglering och belägenhet. -
Riktvärde och riktvärdeangivelse
Värderingsmetoden för vattenkraftverken är grundad på en avkastningsberäkning enligt FTL. Den gällande värderingsmodellen bygger på värdet i kronor per kilowattimme för ett genomsnittligt vattenkraftverk, ett s.k. normkraftverk. Här får du veta vad riktvärde och riktvärdeangivelser är och hur de olika faktorer som ingår i formeln för hur man beräknar riktvärdena har fastställts. -
Andelskraft och ersättningskraft
Andelskraft innebär att flera fastigheter äger rätt till el från ett visst kraftverk. Ersättningskraft är sådan kraft som ett kraftverk, enligt en dom eller ett avtal, är skyldigt att tillhandahålla en fastighet som ersättning för vattenkraft. Värderingen av andels- och ersättningskraften sker enligt andelsmetoden eller energimetoden. -
Justering för säregna förhållanden
Här får du veta vad som är utgångspunkten för en justering för säregna förhållanden när det gäller vattenkraftverk. Det finns tre olika justeringsanledningar som kan vara aktuella för vattenkraftverk. Det är värdepåverkan av andels- och ersättningskraft, eftersatt underhåll eller försummad förnyelse och elcertifikat.
Referenser inom fastighetstaxering
Tillsammans gör vi samhället möjligt