Vad är en värderingsenhet?

All egendom inom en taxeringsenhet måste för värderingens skull vara indelad i värderingsenheter. En värderingsenhet består av egendom som ska värderas för sig.

En värderingsenhet får alltså inte avse egendom som ingår i mer än en taxeringsenhet, utan bara egendom som tillhör en och samma byggnadstyp eller ett och samma ägoslag (6 kap. 1 § FTL).

Vid värderingen är det avgörande hur värderingsenhetens storlek och beskaffenhet i övrigt bestäms. Detta görs främst utifrån indelningen i byggnadstyp och ägoslag. För i princip varje värderingsenhet ska ett riktvärde bestämmas (1 kap. 2 § FTF). De sammanlagda riktvärdena för alla värderingsenheter inom en taxeringsenhet utgör taxeringsenhetens totala taxeringsvärde om inte en justering för säregna förhållanden ska göras, se Handledning för fastighetstaxering 2013 (SKV 312) avsnitt 5.6.