På Rättslig Vägledning använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?

Jag förstår

OBS: Nedan visas versionen från 5 sep 2014. För att se den senaste informationen, klicka här.

Meny

OBS: Nedan visas versionen från 5 sep 2014. För att se den senaste informationen, klicka här.

Överlåtelse och uthyrning av fastighet är enligt grundregeln från mervärdesskatt undantagna omsättningar.

Omsättning av fastighet

Omsättning av fastigheter samt överlåtelse och upplåtelse av arrenden, hyresrätter, bostadsrätter, tomträtter, servitutsrätter och andra rättigheter till fastighet är undantagna från skatteplikt (3 kap.2 § ML). Det innebär att grundregeln är att det inte ska tas ut någon mervärdesskatt vid uthyrning av fastighet eller vid försäljning av fastighet. Bestämmelsen motsvaras av artikel 135.1 l i mervärdesskattedirektivet. Vissa överlåtelser och upplåtelser är dock skattepliktiga.

Överlåtelse av projekteringsunderlag för vindkraftverk

Skatteverket har bedömt frågan om hur överlåtelse av projekteringsunderlag för vindkraftverk mervärdesskatterättsligt ska behandlas. Om det i en överlåtelse av ett projekteringsunderlag ingår en rättighet till fastighet (markupplåtelseavtal) så är denna del av överlåtelsen undantagen från skatteplikt enligt 3 kap. 2 § ML. Överlåtelsen av bygglov och miljötillstånd får enligt Skatteverkets uppfattning anses som ett underordnat led i överlåtelsen av markupplåtelseavtalet och är alltså undantagen från skatteplikt. Övrigt i upplåtelsen av ett projekt får bedömas från fall till fall utifrån vad som ingår.

Skatteverket har också bedömt mervärdesskattekonsekvenserna vid en överlåtelse av ett vindkraftverk.

Skatterättsnämnden har i ett förhandsbesked 2014-01-23, dnr 37-13/I, uttalat vad som mervärdesskattemässigt gäller vid omsättning av vindkraftverk.

Omsättningsland för fastighet

Bedömning av omsättningsland för fastighetstjänster sker enligt 5 kap 8 § ML. Här framgår att om fastigheten ligger i Sverige är tjänsten omsatt inom landet. Läs mer om omsättningsland för fastighetstjänster i Handledning för mervärdesskatt 2014 (SKV 553) avsnitt 10 5.3.

Kompletterande information

Upplåtelse av rättigheter till fastighet

Referenser på sidan

Domar & beslut

  • SRN dnr 37-13/I [1]

EU-författningar

  • RÅDETS DIREKTIV 2006/112/EG av den 28 november 2006 om ett gemensamt system för mervärdesskatt [1]

Lagar & förordningar

Ställningstaganden

  • Mervärdesskattefrågor vid överlåtelse av projekteringsunderlag och försäljning av vindkraftverk [1] [2]
Till toppen