På Rättslig Vägledning använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?
Jag förstår
OBS: Detta är årsutgåva 2015. Sidan är avslutad 2018.
På Rättslig Vägledning använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?
Jag förstår
- Vägledning »
- 2015 »
- Fastighetstaxering »
- Täkt »
- Justering för säregna förhållanden
Justering för säregna förhållanden
I vissa fall kan det beräknade riktvärdet behöva justeras på grund av att det finns säregna förhållanden som inte har beaktats i värderingsmodellen. Här får du veta när en justering kan bli aktuell för en täkt.
Innehållsförteckning
Förhållanden som kan påverka täktens marknadsvärde
Ibland är det säregna förhållandet hänförligt till en viss bestämd del av en taxeringsenhet, t.ex. viss bestämd fyndighet. I andra fall kan det säregna förhållandet hänföras till taxeringsenheten som helhet.
Exempel på förhållanden som kan påverka täktens marknadsvärde, och som därför kan föranleda en justering för säregna förhållanden, är att
- onormalt stora återställningskostnader har drabbat markägaren
- fyndigheten har bättre eller sämre kvalitet än vad som förutsattes då värdet per kubikmeter brytvärd fyndighet rekommenderades
- fyndigheten har visat sig innehålla onormalt stora mängder material som inte är brytvärt.
Reglerna om justering för säregna förhållanden finns i 7 kap. 5 § FTL.
Normal förekomst av material som inte är brytvärt
Om förekomsten av material som inte är brytvärt överstiger normal förekomst kan en justering bli aktuell.När det gäller förekomsten av sådant material som inte är brytvärt, t.ex. grus och sand, har de rekommenderade värdena per kubikmeter brytvärd fyndighet som regel grundats på en normal förekomst av sådant material: 10–20 procent.
Referenser inom fastighetstaxering
Tillsammans gör vi samhället möjligt