Din webbläsare Internet Explorer är för gammal. För att vår webbplats ska fungera rekommenderar vi att du byter webbläsare.
Rekommenderade webbläsare
Stäng
Såväl den löpande avkastningen som kapitalvinstbeskattningen av privatbostadsfastigheter redovisas i inkomstslaget kapital. För näringsfastigheter gäller att den löpande beskattningen sker i inkomstslaget näringsverksamhet medan kapitalvinstbeskattningen kan komma att ske såväl i inkomstslaget kapital som i inkomstslaget näringsverksamhet.
Uppdaterat
-
- 2018-10-12 Förtydligande: De lån som en köpare övertar av en säljare vid överlåtelse av en fastighet räknas som en del av ersättningen
- Fastigheter / Privatbostadsfastighet / Avyttring och andra överlåtelser / Kapitalvinstberäkning
-
Definition av fastighet och ägarlägenhet
Begreppet fastighet utgår från den civilrättsliga definitionen i jordabalken och kompletteras med tillbehör. En ägarlägenhet är en enskild lägenhet i ett flerbostadshus som innehas med direkt äganderätt. -
Gränsdragningen mellan privatbostads- och näringsfastighet
En privatbostadsfastighet är ett småhus eller ägarlägenhet som används som privatbostad av ägaren eller närstående. Det kan även vara tomtmark om det finns en avsikt att bebygga med en privatbostad. Fastigheter som inte uppfyller dessa krav är näringsfastigheter. -
Privatbostadsfastighet
Privatpersoner och i vissa fall dödsbon kan inneha privatbostadsfastigheter. Både den löpande beskattningen och kapitalvinstbeskattningen av privatbostadsfastigheter sker i inkomstslaget kapital. -
Avyttring av näringsfastighet
Vid avyttring av en näringsfastighet kan kapitalvinsten beskattas antingen i inkomstslaget kapital eller näringsverksamhet. För anskaffnings- och förbättringsutgifter medges avdrag löpande i näringsverksamheten. För att undvika dubbelavdrag ska medgivna värdeminskningsavdrag återföras i näringsverksamheten.
Rättslig vägledning, länk till startsidan
Tillsammans gör vi samhället möjligt