OBS: Detta är utgåva 2018.13. Visa senaste utgåvan.
- Vägledning »
- 2018 »
- Inkomstskatt »
- Kapital »
- Bostäder »
- Bostadsrätt »
- Privatbostadsrätt »
- Avyttring och andra överlåtelser
Avyttring och andra överlåtelser
När det skett en avyttring ska den som varit ägare till bostaden göra en kapitalvinstberäkning. Om bostaden i stället övergått till annan genom ett benefikt fång ska kontinuitetsprincipen tillämpas.
Uppdaterat
-
- 2018-11-19 Ställningstagande: Kapitalvinstbeskattning vid förändring av bostadsrätt
- Avyttring och andra överlåtelser / Kapitalvinstberäkning
-
- 2018-10-12 Förtydligande: De lån som en köpare övertar av en säljare vid överlåtelse av en bostadsrätt räknas som en del av ersättningen
- Avyttring och andra överlåtelser / Kapitalvinstberäkning
-
Överlåtelse och överlåtelsetidpunkt
En bostadsrätt kan övergå från en ägare till en annan genom olika former av överlåtelser t.ex. försäljning, byte, gåva, bodelning eller testamente. I vissa fall ska en kapitalvinstberäkning göras och i andra fall behöver ingen beskattning ske utan kontinuitetsprincipen tillämpas. En bostadsrätt kan även överlåtas genom ett s.k. blandat fång. I dessa fall tillämpas delningsprincipen. -
Kapitalvinstberäkning
Kapitalvinsten beräknas som skillnaden mellan ersättningen för den avyttrade bostaden och omkostnadsbeloppet. Omkostnadsbeloppet är anskaffningsutgiften och förbättringsutgifter man haft under innehavstiden.