Din webbläsare Internet Explorer är för gammal. För att vår webbplats ska fungera rekommenderar vi att du byter webbläsare.
Rekommenderade webbläsare
Stäng
- Vägledning »
- 2021 »
- Inkomstskatt »
- Näringsverksamhet »
- Särskilda regler för olika slag av tillgångar »
- Näringsfastigheter, andelshus och näringsbostadsrätter
Näringsfastigheter, andelshus och näringsbostadsrätter
Information om regler för näringsfastigheter, andelshus och näringsbostadsrätter, t.ex. regler för löpande beskattning, hur du beräknar anskaffningsvärden och hur du beräknar olika avdrag.
Uppdaterat
-
- 2021-04-19 Förtydligande: Fastighetsägaren är skattskyldig för nyttjanderättshavarens förbättringar när fastigheten överlåts till nyttjanderättshavaren
- Näringsfastigheter, andelshus och näringsbostadsrätter / Byggnad och mark / Nyttjanderättshavares förbättringar
-
Byggnad och mark
Information om hur du beräknar anskaffningsvärdet för byggnad och mark, hur du gör avdrag för anskaffningsvärde samt regler om vad som utgör löpande underhåll och reparationsavdrag. -
Markanläggning
Markanläggningar används i fastighetsägarens näringsverksamhet. Markinventarier är markanläggningar som används tillsammans med inventarier. Till markinventarier räknas också ledningar och stängsel. -
Substansminskning
Avdrag för substansminskning vid utvinning av naturtillgångar får göras på en fastighet som är en kapitaltillgång. Avdrag för framtida substansminskning ska göras om en fastighetsägare upplåtit rätt till utvinning av naturtillgångar och har fått betalt för framtida utvinning. -
Återföring vid avyttring och karaktärsbyte
Gjorda värdeminskningsavdrag och utgifter för förbättrande reparationer och underhåll ska återföras om näringsfastigheter och näringsbostadsrätter avyttras eller blir privatbostadsfastigheter respektive privatbostadsrätter. -
Andelshus
Ett andelshus är en fastighet som ägs av tre eller flera delägare, antingen direkt eller genom ett svenskt handelsbolag. -
Näringsbostadsrätt
En näringsbostadsrätt är en andel i ett privatbostadsföretag som inte är en privatbostadsrätt. -
Begränsad avdragsrätt för kapitalförluster på fastigheter
Ett svenskt aktiebolag eller annat företag som anges i 24 kap. 32 § IL får endast dra av kapitalförluster på fastigheter mot kapitalvinster på fastigheter. Om en fastighet använts på ett visst sätt hamnar förlusten inte i kvittningsfållan, utan får dras av mot företagets övriga inkomster.
Referenser inom näringsverksamhet
Rättslig vägledning, länk till startsidan
Tillsammans gör vi samhället möjligt