OBS: Detta är utgåva 2021.5. Visa senaste utgåvan.
Såväl den löpande avkastningen som kapitalvinstbeskattningen av privatbostadsfastigheter redovisas i inkomstslaget kapital. För näringsfastigheter gäller att den löpande beskattningen sker i inkomstslaget näringsverksamhet medan kapitalvinstbeskattningen kan komma att ske såväl i inkomstslaget kapital som i inkomstslaget näringsverksamhet.
Uppdaterat
-
- 2021-03-10 Ställningstagande: Ska ett dödsbo dra av en avgift för lagfart vid beräkning av kapitalvinst?
- Fastigheter / Privatbostadsfastighet / Avyttring och andra överlåtelser / Kapitalvinstberäkning
-
- 2021-03-10 Ställningstagande: Kapitalvinst – grundförbättring vid byte av fönster på privatbostadsfastighet
- Fastigheter / Privatbostadsfastighet / Avyttring och andra överlåtelser / Kapitalvinstberäkning
-
- 2021-02-05 Ställningstagande: Byte av bostäder med olika marknadsvärde – delvis gåva
- Fastigheter / Privatbostadsfastighet / Avyttring och andra överlåtelser / Olika former av överlåtelser
-
Definition av fastighet och ägarlägenhet
Begreppet fastighet utgår från den civilrättsliga definitionen i jordabalken som innefattar mark med vissa uppräknade tillbehör. En ägarlägenhet är en enskild lägenhet i ett flerbostadshus som innehas med direkt äganderätt. -
Gränsdragningen mellan privatbostads- och näringsfastighet
En privatbostadsfastighet är ett småhus eller ägarlägenhet som används som privatbostad av ägaren eller närstående. Det kan även vara tomtmark om det finns en avsikt att bebygga med en privatbostad. Fastigheter som inte uppfyller dessa krav är näringsfastigheter. -
Privatbostadsfastighet
Privatpersoner och i vissa fall dödsbon kan vara ägare av privatbostadsfastigheter. Både den löpande beskattningen och kapitalvinstbeskattningen av privatbostadsfastigheter sker i inkomstslaget kapital. -
Avyttring av näringsfastighet
Vid avyttring av en näringsfastighet kan kapitalvinsten beskattas antingen i inkomstslaget kapital eller näringsverksamhet. För anskaffnings- och förbättringsutgifter medges avdrag löpande i näringsverksamheten. För att undvika dubbelavdrag ska medgivna värdeminskningsavdrag återföras i näringsverksamheten.