Din webbläsare Internet Explorer är för gammal. För att vår webbplats ska fungera rekommenderar vi att du byter webbläsare.
Rekommenderade webbläsare
Stäng
OBS: Detta är utgåva 2023.14. Sidan är avslutad 2023.
- Vägledning »
- 2023 »
- Fastighetstaxering »
- Förberedelsearbetet inför taxeringen 2025
Förberedelsearbetet inför taxeringen 2025
Inför varje allmän och förenklad fastighetstaxering genomförs ett förberedande arbete för att ta fram nya riktvärdekartor och tabeller. Genom granskning av fastighetsförsäljningar och analyser av marknaden tar Skatteverket fram ett underlag genom fastställda metoder, vilket ligger till grund för nya taxeringsvärden.
Nytt: 2023-10-03
Området har tillkommit med anledning av det särskilda förfarandet som gäller vid fastighetstaxeringen och behovet av att även kunna ta del av de materiella reglerna vid förberedelsearbetet inför kommande taxering 2025.
- Förberedelsearbetet i korthet Här beskrivs översiktligt processen kring förberedelsearbetet och hur arbetet ligger till grund för att fastställa nya taxeringsvärden. Här beskrivs även vilka olika aktörer som deltar i arbetet.
- Grundläggande värderingsmetoder Marknadsvärdet för fastigheter bestäms genom särskilda värderingsmetoder. Ortsprismetoden är den metod som Skatteverket använder i första hand. Med ledning av olika tabellverk bestäms riktvärden som fördelas på mark och byggnad.
- Granskning och gallring av köp För att bestämma nivåerna för de nya riktvärdeangivelserna ska köpen granskas närmare. Syftet med granskningen är att säkerställa att köpen är marknadsmässiga och att uppgifterna om köpen och den ingående egendomen är rättvisande. Köpeskillingarna ska korrigeras för prisutvecklingen och köpen ska även viktas i förhållande till ett nivåår.
- Värdeområden Hela landet är indelat i olika geografiskt avgränsade områden, värdeområden. Indelningen utgår ifrån det geografiska lägets inverkan på en fastighets marknadsvärde. En översyn av indelningen görs inför varje allmän och förenklad fastighetstaxering.
- Provvärdering och kontrollvärdering När Skatteverket tar fram nya riktvärdeangivelser sker en provvärdering som ska leda till att taxeringsvärdenivåerna motsvarar 75 procent av marknadsvärdet. Därefter sker en kontrollvärdering som är en del av den kvalitetssäkring Skatteverket gör.
- Riktvärdekartor och dokumentation Riktvärdekartan är slutprodukten av förberedelsearbetet. En riktvärdekarta ger information om vilka förutsättningar som gäller inom ett värdeområde. Det finns olika riktvärdekartor beroende på vilken fastighetstyp som ska taxeras. Beslut om riktvärdekartor och riktvärdeangivelser fattas av Skatteverket genom föreskrifter och allmänna råd. Dokumentation av förberedelsearbetet sker enligt gällande föreskrifter.
Referenser inom fastighetstaxering
Tillsammans gör vi samhället möjligt