- Vägledning »
- 2025 »
- Inkomstskatt »
- Begränsat skattskyldigas inkomster »
- Kapital »
- Fastigheter och bostäder – begränsat skattskyldiga
Fastigheter och bostäder – begränsat skattskyldiga
En begränsat skattskyldig fysisk person är skattskyldig för inkomster från och avyttringar av privatbostads- och näringsfastigheter samt privatbostads- och näringsbostadsrätter i Sverige. Möjlighet till uppskov med kapitalvinsten finns.
-
Privatbostadsfastighet
En begränsat skattskyldig fysisk person ska beskattas för hyresinkomster och andra löpande inkomster samt vid avyttring av en privatbostadsfastighet i Sverige. -
Näringsfastighet
En begränsat skattskyldig fysisk person är skattskyldig för avyttring av en näringsfastighet i Sverige. Hyresinkomster och annan avkastning beskattas som inkomst av näringsverksamhet. -
Andelar i svenska bostadsföretag
En begränsat skattskyldig fysisk person kan beskattas för hyresinkomster från en privatbostadsrätt i Sverige. Avyttring av en andel i ett svenskt bostadsföretag beskattas som avyttring av bostadsrätt eller delägarrätt. -
Andelar i utländska bostadsföretag
En begränsat skattskyldig fysisk person beskattas inte för hyresinkomster från andel i ett utländskt bostadsföretag. Avyttring av en andel i ett utländskt bostadsföretag beskattas enligt reglerna om delägarrätter. -
Hyresrätter
En begränsat skattskyldig fysisk person är inte skattskyldig för bostadsförmån från eller uthyrning av en hyresrätt. En hyresrätt för bostadsändamål får inte säljas. -
Uppskov med kapitalvinsten vid byte av bostad
En begränsat skattskyldig fysisk person kan få uppskov med kapitalvinsten vid försäljning av sin bostad om både ursprungs- och ersättningsbostaden finns inom EES. Uppskovsbeloppet är skattepliktigt.
Referenser inom begränsat skattskyldigas inkomster
Rättslig vägledning, länk till startsidan
Tillsammans gör vi samhället möjligt