OBS: Detta är utgåva 2025.1. Visa senaste utgåvan.
- Vägledning »
- 2025 »
- Fastighetstaxering »
- Förberedelsearbetet inför taxeringen »
- Grundläggande värderingsmetoder
Grundläggande värderingsmetoder
Marknadsvärdet för fastigheter bestäms genom särskilda värderingsmetoder. Ortsprismetoden är den metod som Skatteverket använder i första hand. Med ledning av olika tabellverk bestäms riktvärden som fördelas på mark och byggnad.
-
Värderingsmetoder för att bestämma taxeringsvärde
Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet. Marknadsvärdet ska i första hand bestämmas med hjälp av ortsprismetoden. Om ortsprismetoden inte ger tillräcklig ledning kan en avkastningsberäkning eller en produktionskostnadsberäkning användas i stället. -
Tomtvärdetabell och normenhet
Fördelning av taxeringsvärdet på mark och byggnad för en normenhet sker vanligtvis med hjälp av en tomtvärdetabell. En normenhet består av en normbyggnad och normtomt med vissa bestämda egenskaper. -
Tabeller för beräkning av riktvärden
Vid varje allmän och förenklad fastighetstaxering tas det fram uppdaterade tabeller för den eller de fastighetstyper som ska taxeras. Vid värderingen används tabeller för att beräkna riktvärden för varje värderingsenhet.
Referenser inom fastighetstaxering
Rättslig vägledning, länk till startsidan
Tillsammans gör vi samhället möjligt