Fastighetsområdet | Rättslig vägledning | Skatteverket

OBS: Detta är utgåva 2025.1. Visa senaste utgåvan.

Fastighetsbegreppet | Undantagna och skattepliktiga leveranser, överlåtelser och upplåtelser | Frivillig beskattning för fastighetsupplåtelser

Uppdaterat

- 2025-03-07 Ställningstagande: Transaktioner som innehåller en rätt till fastighet tillsammans med andra delar, mervärdesskatt
- Fastighetsområdet / Undantag från skatteplikt för leveranser, överlåtelser och upplåtelser enligt huvudregeln / Upplåtelse av fastigheter

Mervärdesskattelagens fastighetsbegrepp
Begreppet fastighet i mervärdesskattelagen definieras genom en hänvisning till begreppet fast egendom i den så kallade genomförandeförordningen. Mervärdesskattelagens fastighetsbegrepp har inte någon koppling till jordabalkens bestämmelser.
Undantag från skatteplikt för leveranser, överlåtelser och upplåtelser enligt huvudregeln
Leveranser av fastigheter och överlåtelser och upplåtelser av rättigheter till fastigheter är som huvudregel undantagna från skatteplikt enligt 10 kap. 35 § ML. Detta undantag från skatteplikt omfattar också vissa underordnade tillhandahållanden.
Skatteplikt för särskilda leveranser, överlåtelser och upplåtelser
I vissa fall gäller skatteplikt för leveranser, överlåtelser och upplåtelser av fastighet. Det gäller exempelvis vid rumsuthyrning i hotellrörelse och upplåtelse av parkeringsplatser. Skatteplikten för dessa upplåtelser och andra särskilda leveranser och tillhandahållanden regleras i 10 kap. 36 § ML.
Frivillig beskattning för fastighetsupplåtelser
Bestämmelserna om frivillig beskattning innebär att fastighetsuthyrningar och bostadsrättsupplåtelser under vissa förutsättningar kan vara skattepliktiga.

Referenser inom mervärdesskatt

Till toppen