Filtrera på område
Sökresultat: "frågor och svar justeringarnas" | Fastighetstaxering | Vägledning | 2018 | 34 träffar
/ Vägledning / 2018 / Fastighetstaxering / Hyreshus och ägarlägenheter / Justering för säregna förhållanden / Hyreshus och ägarlägenhet
för att minska vakanserna överstiger 6 år kan man göra en justering vid en lägre avvikande vakansgrad än 20 procent ( SKV A 2015:14 ). Justeringarnas storlek bestäms med hänsyn till hyresbortfallets storlek och tiden för att få ned vakansgraden I tabellen anges
Saknas: svar
/ Vägledning / 2018 / Fastighetstaxering / Hyreshus och ägarlägenheter / Justering för säregna förhållanden / Hyreshus och ägarlägenhet
0,70H 1,3H 2,3H Om tiden för att minska vakanserna överstiger 6 år kan man göra en justering vid en lägre avvikande vakansgrad än 20 procent ( SKV A 2018:11 ). Justeringarnas storlek bestäms med hänsyn till hyresbortfallets storlek och tiden för att få
Saknas: svar
/ Vägledning / 2018 / Fastighetstaxering / Lantbruk / Storlekskorrektion
. Fördelningen sker i förhållande till värderingsenheternas riktvärden före korrigering ( 7 kap. 4a § andra stycket FTL ). Storlekskorrektionen görs således innan en eventuell justering för säregna förhållanden genomförts. En sådan justering ska göras
Saknas: frågor
/ Vägledning / 2018 / Fastighetstaxering / Kraftverksbyggnad / Vattenkraftverk / Andelskraft och ersättningskraft
av rätt till leverans av ersättnings- och andelskraft finns i 15 kap. 8 och 9 §§ FTL . Riktvärdena för den levererande och den mottagande fastigheten påverkas inte av den överförda kraftens värde (beräknad enligt särskilda regler). En justering för säregna
Saknas: frågor
/ Vägledning / 2018 / Fastighetstaxering / Kraftverksbyggnad / Vattenkraftverk / Andelskraft och ersättningskraft
. Riktvärdena för den levererande och den mottagande fastigheten påverkas inte av den överförda kraftens värde (beräknad enligt särskilda regler). En justering för säregna förhållanden enligt 7 kap. 5 § FTL görs i stället på riktvärdena för kraftverket
Saknas: frågor
/ Vägledning / 2018 / Fastighetstaxering / Småhus / Riktvärde för småhus och tomtmark / Småhus
kan det bli aktuellt att göra en justering för säregna förhållanden . Ytor med lägre takhöjd än 1,9 m mäts inte enligt svensk standard och kan därför varken utgöra boyta eller biyta. Värdet av dessa utrymmen bör således inte beaktas när man bestämmer värdet
Saknas: frågor
/ Vägledning / 2018 / Fastighetstaxering / Lantbruk / Värdefaktorer och riktvärde / Produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner
skogsinnehav, oavsett deras storlek. För värderingsenheter med mindre än 30 ha produktiv skogsmark kan man beakta avvikelser från vad som är genomsnittligt inom värdeområdet ifråga om bl.a. värdefaktorerna bonitet och virkesförråd. Detta sker genom en justering
Saknas: frågor
/ Vägledning / 2018 / Fastighetstaxering / Industri och övrig byggnad / Värderingsenhet
av användande av marken ska man i stället beakta dessa olikheter och behov genom att göra en justering för säregna förhållanden, och inte genom att dela upp tomten i flera värderingsenheter. Reservmark ska inte utgöra en egen värderingsenhet.
Saknas: svar
/ Vägledning / 2018 / Fastighetstaxering / Industri och övrig byggnad / Värderingsenhet
om exploateringsåtgärder för tomtmark tillhörande en industrienhet ska man i stället beakta dessa olikheter genom att göra en justering för säregna förhållanden och inte genom att dela upp tomten i flera värderingsenheter ( SKV A 2018:15 ). Reservmark inom en industritomt
Saknas: svar
/ Vägledning / 2018 / Fastighetstaxering / Hyreshus och ägarlägenheter / Riktvärde / Hyreshus och ägarlägenhet
från det driftnetto som förutsatts vid provvärderingen bör man i stället göra en justering för säregna förhållanden. Justeringsbeloppets storlek beräknas då till skillnaden mellan den faktiska DoU-kostnaden och DoU-kostnaden enligt marknadsvärdebedömningen
Saknas: svar