Filtrera på område
Sökresultat: "taxeringsvärden värdefaktorerna" | 2024 | 211 träffar
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Grunder och regler för samtliga taxeringsenhetstyper / Taxeringsvärde
för värmekraftverk. Läget – betydelsefull värdefaktor som ska klassindelas En av de mest betydelsefulla värdefaktorerna som ska klassindelas är fastighetens läge. Lägets inverkan på värdet beaktas genom att man geografiskt avgränsar vissa områden – värdeområden
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Småhus / Värderingsmodell / Värdefaktorer och klassindelningsgrunder
år ( 10 § SKVFS 2023:9 ). Avrundningsregler Avrundning innebär att ett givet tal ersätts med ett annat tal, s.k. avrundat tal, vilket är utvalt ur en följd av multipler av ett fastställt tal, kallat steg. När storleken av en värdefaktor ska anges
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Förberedelsearbetet inför taxeringen / Grundläggande värderingsmetoder / Värderingsmetoder för att bestämma taxeringsvärde
Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet. Marknadsvärdet ska i första hand bestämmas med hjälp av ortsprismetoden. Om ortsprismetoden inte ger tillräcklig ledning kan en avkastningsberäkning eller en produktionskostnadsberäkning...
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Hyreshus och ägarlägenheter / Värderingsmodell / Värdeområde
för värdet i allt väsentligt ska vara likartade ( 7 kap. 2 § FTL ). Det här gäller särskilt för de värdefaktorer som man ska ta hänsyn till när riktvärdet bestäms enligt 8–15 kap. FTL. För hyreshus och ägarlägenhet är det värdefaktorerna lägenhetstyp, hyra
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Förberedelsearbetet inför taxeringen / Granskning och gallring av köp / Köpgranskning
sådant värde. Felaktiga taxeringsvärden ska rättas när en värdefaktor inte överensstämmer med fastighetens beskaffenhet vid köpetidpunkten. Detta avser klassindelningsdata för värdefaktorer enligt 8–15 kap. FTL . Kompletteringen av värdefaktorerna görs
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Förberedelsearbetet inför taxeringen / Grundläggande värderingsmetoder / Tomtvärdetabell och normenhet
. För småhusenhet och småhus och tomtmark som ingår i en lantbruksenhet upprättas tomtvärdetabeller med taxeringsvärden för normhus och normtomt. Tabellen omfattar friliggande småhus och radhus ( 1 kap. 35 b § FTF ). Tomtvärdetabeller upprättas även för hyreshus
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Förberedelsearbetet inför taxeringen / Provvärdering och kontrollvärdering / Kontrollvärdering
ska avse köp av bebyggda småhusenheter. Köpen indelas i olika grupper för respektive värdefaktor ( 15 § SKVFS 2022:6 ): närhet till strand (belägenhetsfaktor större än 1,0) typ av bebyggelse (friliggande hus, kedjehus och radhus) ålder för småhus
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Småhus / Värderingsmodell / Riktvärdekarta, tabeller och riktvärdeangivelser
för småhus och för tomtmark till småhus framgå, samt de förutsättningar som gäller i värdeområdet när man ska beräkna riktvärden ( 5 § SKVFS 2022:6 ). Om förutsättningarna för en värdefaktor är något annat än genomsnittliga förhållanden inom ett värdeområde
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Förberedelsearbetet inför taxeringen / Provvärdering och kontrollvärdering / Provvärdering
Provvärdering utförs för att kontrollera om förslag till riktvärdeangivelser leder till taxeringsvärden som motsvarar 75 procent av marknadsvärdet vid nivååret. Preliminärt förslag (första ansats) till nya riktvärdekartor De uppgifter om värdenivån
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Grunder och regler för samtliga taxeringsenhetstyper / Beskaffenhetstidpunkt och taxeringsperioder
beskaffenhetstidpunkten ( 1 kap. 6 § FTL ). Med beskaffenhet avses de skilda förhållanden som ska beaktas då man bestämmer de riktvärdegrundande värdefaktorerna för en fastighet ( 7 kap. 3 § och 8–15 kap. FTL ). Exempel på beskaffenhet för småhus är storlek, ålder