Filtrera på område
Sökresultat: "royalty måste" | Fastighetstaxering | 2016 | 50 träffar
/ Vägledning / 2016 / Fastighetstaxering / Hyreshus och ägarlägenheter / Riktvärde / Hyreshus och ägarlägenhet
att uppskatta en godtagbar lokalhyra. Användbara hyresuppgifter saknas ofta vilket innebär att jämförelsehyra måste användas. Ett lämpligt tillvägagångssätt är då att utgå från genomsnittshyran för kontor eller butik och bestämma jämförelsehyran som en andel
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2016 / Fastighetstaxering / Grunder och regler för samtliga taxeringsenhetstyper / Fastigheter och taxering
medför ofta svårigheter. En byggnad måste bestå av någon form av byggnadskonstruktion även om den inte behöver utgöras av en husbyggnad. En annan anläggning än byggnad saknar sådana särdrag, men ska i vart fall avse något som tillförts fastigheten
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2016 / Fastighetstaxering / Kraftverksbyggnad / Vattenkraftverk / Andelskraft och ersättningskraft
. 678 och prop. 1979/80:40 s. 143 ). För att ett avtal om ersättningskraft utanför LSV, miljöbalken och förordning 1998:1388 om vattenverksamhet m.m. ska beaktas vid taxeringen måste följande tre krav vara uppfyllda: Leveransskyldigheten ska vara knuten
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2016 / Fastighetstaxering / Grunder och regler för samtliga taxeringsenhetstyper / Beskaffenhetstidpunkt och taxeringsperioder
fastighetstaxering som oförändrad om inte taxeringsenheten ändrats väsentligt och en ny taxering måste göras ( 16 kap. 2–5 §§ FTL ). När en särskild fastighetstaxering sker ska man tillämpa de allmänna grunder och de värderingsregler m.m. som gällde
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2016 / Fastighetstaxering / Kraftverksbyggnad / Vattenkraftverk / Justering för säregna förhållanden
, t.ex. en bestämd byggnad, men kan i andra fall hänföras till taxeringsenheten som helhet. I båda fallen måste justeringen av tekniska skäl ske på en eller flera av de värderingsenheter som ingår i taxeringsenheten ( 1 kap. 5 § andra stycket FTF
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2016 / Fastighetstaxering / Hyreshus och ägarlägenheter / Värderingsmodell / Värdefaktorer och klassindelningsgrunder
För att man ska kunna värdera fastigheterna måste byggnader och mark indelas i byggnadstyper och ägoslag. En taxeringsenhet ska omfatta byggnadstyper och ägoslag enligt vissa bestämda kombinationer. Det innebär att byggnader och mark som ska redovisas
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2016 / Fastighetstaxering / Täkt / Värderingsenhet
När täktverksamheten har upphört ska taxeringsenheten avregistreras och markarealen återföras till ursprungsfastigheten. När man har efterbehandlat marken har den i regel tagits i anspråk som produktiv skogsmark, betesmark eller dylikt. Man måste i regel inhämta
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2016 / Fastighetstaxering / Lantbruk / Storlekskorrektion
inte av justeringarna för säregna förhållanden. Om en justering ska avse en viss procent av det totala riktvärdet måste man alltid ange om det är riktvärdet före eller efter storlekskorrektionen som ska justeras med den angivna procentandelen.
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2016 / Fastighetstaxering / Småhus / Värderingsenhet / Tomtmark
detaljplan. Följande förutsättningar måste vara uppfyllda: Planen är realiserbar. Byggrätten medför att småhusbebyggelsen blir värdefullare än den befintliga. När man gör bedömningen bör man beakta undantagsreglerna. När man gör indelningen efter byggrätt
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2016 / Fastighetstaxering / Lantbruk / Justering för säregna förhållanden
att justeringen måste vara begränsad till den taxeringsenhet där byggnaden ingår. Vanliga justeringsanledningar på en lantbruksenhet Till ledning när man ska bedöma olika säregna förhållanden på en lantbruksenhet finns ett antal vanliga justeringsanledningar
Saknas: royalty