Din webbläsare Internet Explorer är för gammal. För att vår webbplats ska fungera rekommenderar vi att du byter webbläsare.
Rekommenderade webbläsare
Stäng
OBS: Detta är utgåva 2021.13. Sidan är avslutad 2023.
- Vägledning »
- 2021 »
- Mervärdesskatt »
- Skatteplikt och undantag »
- Undantag från skatteplikt »
- Fastighetsområdet »
- Frivillig skattskyldighet för uthyrning av fastighet
Frivillig skattskyldighet för uthyrning av fastighet
Bestämmelserna om frivillig skattskyldighet innebär att uthyrning och upplåtelse av fastighet i vissa fall kan vara skattepliktigt.
- Syftet med bestämmelserna och unionsrätten om valfriheten att beskatta uthyrningen Bestämmelserna skapar konkurrensneutralitet i valet mellan att äga eller hyra en fastighet för en verksamhet som medför skattskyldighet.
- Vad kan den frivilliga skattskyldigheten omfatta? Det ställs krav på objektet som hyrs ut eller ska hyras ut och på hur detta objekt ska användas för att kunna omfattas av frivillig skattskyldighet. För uppförandeskede krävs dessutom särskilda skäl.
- Personer som kan bli frivilligt skattskyldiga Fastighetsägare, konkursbon och mervärdesskattegrupper kan bli frivilligt skattskyldiga både för en pågående uthyrning och under ett uppförandeskede. Hyresgäster och bostadsrättshavare kan bara bli skattskyldiga för en pågående uthyrning.
- När börjar den frivilliga skattskyldigheten? Man kan bli frivilligt skattskyldig för uthyrning av fastighet genom att fakturera hyran med mervärdesskatt, ansöka om uppförandeskede eller överta en lokal som redan omfattas av frivillig skattskyldighet.
- När upphör den frivilliga skattskyldigheten? Vid en fastighetsöverlåtelse kan den frivilliga skattskyldigheten upphöra enligt avtal eller på begäran av de skattskyldiga. Annars upphör skattskyldigheten vid ändrad användning eller efter att någon särskild omständighet har inträffat, till exempel att en lokal börjar hyras ut som bostad eller att fastigheten rivs.
- Administrativa bestämmelser Ansökan och beslut krävs för att bli skattskyldig under uppförandeskede. Vid uppförandeskede måste fastighetsägaren också anmäla till Skatteverket om det sker en ändrad användning eller överlåtelse. Det finns även ytterligare administrativa bestämmelser.
Referenser inom mervärdesskatt
Tillsammans gör vi samhället möjligt