Filtrera på område
Sökresultat: "royalty måste" | Fastighetstaxering | Vägledning | 2024 | 30 träffar
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Hyreshus och ägarlägenheter / Värderingsmodell / Värdefaktorer och klassindelningsgrunder
För att man ska kunna värdera fastigheterna måste byggnader och mark indelas i byggnadstyper och ägoslag. En taxeringsenhet ska omfatta byggnadstyper och ägoslag enligt vissa bestämda kombinationer. Det innebär att byggnader och mark som ska redovisas
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Industri och övrig byggnad / Värderingsenhet
. En förutsättning för detta är att byggnaderna eller delarna av dem indelas enhetligt. Klassificeringsdatan för värdefaktorerna lokaltyp, standard och ålder måste därför vara lika inom sammanföringen ( 6 kap. 3 § 2 stycket FTL ). Delar inom en industribyggnad
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Täkt / Värderingsenhet
. Man måste i regel inhämta uppgifter från markägaren för att få kännedom om vilket ägoslag som marken ska hänföras till.
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Kraftverksbyggnad / Vattenkraftverk / Justering för säregna förhållanden
till taxeringsenheten som helhet. I båda fallen måste justeringen av tekniska skäl ske på en eller flera av de värderingsenheter som ingår i taxeringsenheten ( 1 kap. 5 § andra stycket FTF ). Justeringen bör redovisas på den värderingsenhet till vilken anledningen
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Lantbruk / Storlekskorrektion
inte av justeringarna för säregna förhållanden. Om en justering ska avse en viss procent av det totala riktvärdet måste man alltid ange om det är riktvärdet före eller efter storlekskorrektionen som ska justeras med den angivna procentandelen. I exemplet
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Industri och övrig byggnad / Värderingsmodell / Riktvärdekarta, tabeller och riktvärdeangivelser
. Varje kommun ska hänföras till en ortstypsklass ( 1 kap. 15 § första–tredje styckena FTF ). För att kunna läsa IN-tabellen måste man först ta fram vilken ortstyp byggnaden tillhör. Man måste också ha beräknat byggnadens värdeår. När man har denna information
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Hyreshus och ägarlägenheter / Riktvärde / Hyreshus och ägarlägenhet
speciella typer av hyreshus är det ofta svårt att uppskatta en godtagbar lokalhyra. Användbara hyresuppgifter saknas ofta vilket innebär att jämförelsehyra måste användas. Ett lämpligt tillvägagångssätt är då att utgå från genomsnittshyran för kontor
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Grunder och regler för samtliga taxeringsenhetstyper / Taxeringsenhet
, så måste A äga 25 % och B äga 75 % i fastighet 2 för att de båda fastigheterna ska kunna taxeras som en taxeringsenhet. Formkraven vid överlåtelse av mark från del av en fastighet När man köper en fastighet finns vissa formkrav, bl.a. krävs en förklaring
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Lantbruk / Värderingsenhet
i värderingsenheter är i första hand mark som upptas av småhus och trädgård, parkeringsplats, upplagsplats, kommunikationsutrymme m.m. som ligger i anslutning till småhuset, vilket framgår av 2 kap. 4 § FTL . För att marken ska indelas som tomtmark måste dock värdet
Saknas: royalty
/ Vägledning / 2024 / Fastighetstaxering / Grunder och regler för samtliga taxeringsenhetstyper / Taxeringsvärde
på osäkerheten i förfarandet och den schablonmässiga värderingen som tillämpningen av fastställda anvisningar innebär. Det måste därför sägas ligga i systemet att ett taxeringsvärde som motsvarar 75 procent av marknadsvärdet inte alltid kan uppnås
Saknas: royalty