Hyresrätter

Hyresinkomster och annan avkastning

En begränsat skattskyldig person är bara skattskyldig för de kapitalinkomster som finns särskilt uppräknade i IL och KupL. En begränsat skattskyldig fysisk person är därför inte skattskyldig för sin användning av sin hyreslägenhet och inte heller för inkomster från uthyrning i andra hand om det inte rör sig om näringsverksamhet (jfr 3 kap. 18 § IL). Nyttjanderättshavaren är inte heller skyldig att betala statlig fastighetsskatt eller kommunal fastighetsavgift.

Överlåtelse

En bostadshyresrätt i Sverige får inte ha ett värde (12 kap. 65 § jordabalk). Det är därför förbjudet att sälja en hyresrätt för bostadsändamål. Ett hyresavtal för en lokal får ha ett värde och kan överlåtas i samband med att verksamheten överlåts.